Wohnfläche, Wohnflächenberechnung

Die Wohnfläche einer Wohnung umfasst im Wesentlichen die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehö­ren und sich hinter dem Wohnungsabschluss befinden. Grundflächen mit verminderter lichter Höhe (bis 1 in und bis 2 m) werden mit Abschlägen bzw. gar nicht berechnet. Zur Wohnfläche gehören auch die Grundflä­chen von Wintergärten, privaten Fitnessräu­men, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sowie von Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen, aber mit Abschlägen.

Kellerräume, Abstellräume in der Wohnung und/oder außerhalb der Wohnung, Wasch­küchen (im Keller), Boden- und Trocken­räume, Aufstellräume der Heizung und der erforderlichen Haustechnik sowie Garagen usw. zählen selbstverständlich nicht zur Wohnfläche.